Январь: Средняя цена за квадратный метр – рекордная за последние несколько лет
Элиа Вяэри, аналитик 1Partner Kinnisvara, комментируя ситуацию на рынке, сказала, что в январе количество сделок с квартирами в Таллинне сократилось, но средняя цена за квадратный метр выросла до 3193 евро, что является самым высоким показателем с декабря 2023 года, когда цена достигла рекордных 3353 евро.
В прошлом месяце в Таллинне была продана 621 квартира, что почти на 12% меньше, чем в декабре, когда было совершено 707 сделок за значительно меньшее количество рабочих дней. «В январе исторически заключается меньше сделок, особенно по сравнению с декабрём, но сегодня можно сказать, что уменьшение количества сделок при одновременном повышении цен — это тенденция последних нескольких месяцев», — сказала Элиа Вяэри, анализируя ситуацию на рынке недвижимости столицы.
Средняя цена за квадратный метр в таллиннских квартирах в январе достигла 3193 евро, что более чем на 3% выше, чем в декабре, когда она была 3092 евро. «В последний раз средняя цена была выше этого показателя более двух лет назад, в декабре 2023 года. Прошлогодний максимум составлял 3136 евро, и он был зафиксирован в июне, то есть, непосредственно перед повышением налога с оборота», — отметила аналитик 1Partner и добавила, что медианная цена также выросла более чем на 3%, достигнув 2987 евро за квадратный метр (в декабре она была 2897 евро).
В январе в Таллинне было заключено в общей сложности 800 сделок с недвижимостью, общая сумма которых достигла 165 миллионов евро. Самая дорогая квартира была продана в прошлом месяце за 1 000 000 евро. Кроме того, в прошлом месяце в Таллинне были проданы 15 предназначенных под жилую застройку земельных участков с постройками и 4 земельных участка, предназначенных под жилую застройку. Самый дорогой земельный участок был продан за 699 000 евро.
На сайте 1Partner Kinnisvara публикуется график сравнения цен сделок с недвижимостью в Таллинне, где можно ознакомиться с простым обзором ежемесячных изменений стоимости единицы площади с разбивкой по районам.
Рынок недвижимости Таллинна демонстрирует устойчивую тенденцию к росту стоимости при снижении количества сделок. Средняя цена за квадратный метр достигла рекордного за последние годы уровня в 3193 евро. Этот показатель впервые превысил прошлогодний максимум, зафиксированный до изменения налогового законодательства. Общая сумма сделок в январе осталась значительной, составив 165 миллионов евро. Аналитики отмечают, что текущая динамика свидетельствует о сохранении стабильного спроса и уверенности на рынке столичной недвижимости.
1Partner имеет более чем 20-летний опыт работы и является ведущей группой предприятий сферы недвижимости в странах Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Предприятия группы 1Partner предлагают услуги посредничества, оценки, строительства, девелопмента, администрирования и управления инвестициями в сфере недвижимости. 1Partner kinnisvaragrupp является официальным партнёром в странах Балтии самой крупной в мире компании, консультирующей по вопросам коммерческой недвижимости JLL (Jones Lang LaSalle).
.
