Аналитик: благодаря растущему чувству уверенности, рынок квартир в Таллинне за год вырос на 7%
По словам аналитика 1Partner Kinnisvara Элиа Вяэри, в прошлом году в Таллинне было продано 8889 квартир, что на 7,3% больше, чем годом ранее, когда было продано 8285 квартир. Самая дорогая квартира в столице была продана в прошлом году в апреле за 2,1 миллиона евро.
В декабре 2024 года средняя цена за квадратный метр в проданных столичных квартирах составляла 3045 евро, а в декабре 2025 года — 3081 евро. «Средняя цена за квадратный метр фактически оставалась на уровне трёх тысяч евро в течение нескольких лет, но за последний год укрепилось мнение, что снижения не будет, и в будущем цены, скорее всего, останутся стабильными», — резюмирует ценовые тенденции последних лет аналитик 1Partner Kinnisvara.
Общая стоимость сделок с квартирами в прошлом году достигла 1,49 миллиарда евро, что на 6,4% больше, чем в 2024 году, когда этот показатель был равен 1,40 миллиарда евро. «Количество сделок росло немного быстрее, чем их общая стоимость, а это значит, что по сравнению с предыдущим годом, если брать в пропорции, было совершено несколько больше сделок с квартирами вторичного рынка, в которых квадратный метр стоит дешевле», — пояснила Вяэри и добавила, что увеличение количества сделок и общей стоимости свидетельствует об улучшение общей покупательной способности и уверенности покупателей в прошедшем году.
Рынок квартир Таллинна завершил год с положительной динамикой, продемонстрировав рост как количества сделок, так и их общей стоимости. Ключевым фактором этой тенденции стало укрепление чувства уверенности среди покупателей, которые больше не ожидают снижения цен. Средняя цена за квадратный метр сохранила стабильность на уровне около трёх тысяч евро, что указывает на зрелость и устойчивость рынка. Небольшое смещение в сторону относительно более доступных объектов на вторичном рынке свидетельствует об улучшении покупательной способности. Таким образом, сложившийся баланс спроса и предложения формирует благоприятные условия для сохранения стабильности цен и активности на рынке в ближайшей перспективе.
1Partner имеет более чем 20-летний опыт работы и является ведущей группой предприятий сферы недвижимости в странах Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Предприятия группы 1Partner предлагают услуги посредничества, оценки, строительства, девелопмента, администрирования и управления инвестициями в сфере недвижимости. 1Partner kinnisvaragrupp является официальным партнёром в странах Балтии самой крупной в мире компании, консультирующей по вопросам коммерческой недвижимости JLL (Jones Lang LaSalle).
.
