Millerhawk и Ehitustrust заключили контракт на возведение нового делового и жилого центра в Пярну
Millerhawk и Ehitustrust заключили строительный контракт на сумму около 15 миллионов евро на возведение жилого и делового центра на участке Папинийду 50 в Пярну. Строительные работы начнутся 15 сентября и, по плану, продлятся 12 месяцев, а первые квартиры будут готовы к заселению к Рождеству следующего года.
В тендере на строительство участвовало шесть компаний, и, по словам застройщика, конкуренция за подряд была напряженной. «Предложение Ehitustrust было самым сильным как с точки зрения качества, так и с точки зрения опыта. Проект переходит в стадию строительства, и на сегодняшний день свободной арендуемой площади в бизнес-центре осталось всего 150 м². Мы возводим в Пярну новый ориентир, который станет трамплином для быстрого роста бизнеса Millerhawk – коммерческое здание останется в портфеле в качестве долгосрочной инвестиции», – сказал Марко Кулль, член правления Millerhawk OÜ.
Проект Papiniidu включает в себя два здания – восьмиэтажный жилой дом и трехэтажный бизнес-центр, которые в совокупности займут около 11 200 м² брутто-площади.
В жилом доме будет 41 квартира, изначально они должны были поступить на рынок аренды через оператора. Однако в конечном итоге было решено выставить квартиры на продажу. «Первоначальный план сдавать квартиры в аренду не нашел поддержки на рынке, и полученные отзывы подтвердили, что их продажа является лучшим решением. Наша цель – предложить рынку Пярну качественные и современные квартиры», – добавил Кулль.
Все квартиры оборудованы системой охлаждения, чтобы обеспечить комфортные условия проживания даже в жаркие летние месяцы. В отношении квартир застройщик отмечает их качество: на нижних этажах реализованы практичные и функциональные решения, а на верхних (6–8) открывается потрясающий вид на море. Кроме того, жители смогут пользоваться общей террасой на крыше площадью около 170 м² с зоной для отдыха и барбекю.
«Развитие района Папинийду имеет большое значение для Пярну, а новый жилой и деловой центр принесет городу качественные жилые помещения и услуги. Такие инвестиции дают импульс к сбалансированному развитию всего города», – отметил вице-мэр Пярну Сильвер Смельянски.
Главным подрядчиком проекта выступит компания Ehitustrust. «Особенностью строительства являются более сложные, чем обычно, геологические условия и то, что мы строим два здания на одном участке одновременно. Однако здесь нет ничего непреодолимого, поскольку мы уже реализовывали в Пярну несколько проектов аналогичного масштаба. Проект привлекателен тем, что застройщик ставит высокие стандарты качества, а его архитектурное решение, безусловно, является самым выдающимся в районе Папинийду. Стоит отметить, что в каждой квартире уже есть система охлаждения, а не только готовность к ее установке», – сказал Эрик Сташкевич, член правления Tallinna Ehitustrust OÜ.
Якорным арендатором бизнес-центра является Selver, а также Südameapteek и спортивный клуб Fitness 24/7. Кроме того, запланирована и площадь под кафе, оператора которого в настоящее время уже подбирают. Управление и эксплуатацию бизнес-центра будет осуществлять Millerhawk. Квартиры в жилом здании будут продаваться под брендом Avalon, принадлежащим Millerhawk и занимающимся развитием жилой недвижимости.
При разработке проекта на территории бывшего культурного центра Mai особое внимание уделяется удобству использования зданий и услуг, а также их доступности. Имеются парковочные места для автомобилей каршеринговых сервисов, зарядки для электромобилей, а также парковочные места для велосипедов и самокатов, с частичным навесом.
Millerhawk OÜ (www.millerhawk.com) является ключевым звеном в сфере развития и управления недвижимостью, которая занимается девелопментом и управлением коммерческой недвижимостью. Millerhawk также владеет компанией Avalon, занимающейся развитием жилой недвижимости, предприятие имеет несколько проектов в Таллинне и Харьюмаа (в волостях Сауэ и Харку), а также в Вильянди и Маарду.
