Август на рынке жилищного кредитования оказался спокойнее июля, хотя средняя сумма кредита выросла
По данным анализа портфеля жилищных кредитов Bigbank, в августе было заключено на 20 процентов меньше договоров о жилищном кредите, чем в июле, когда по этому показателю был установлен рекорд, однако средняя сумма кредита превысила 130 тысяч евро, а количество новых ходатайств о кредите осталось по-прежнему высоким.
Артур Таавет, исполняющий обязанности руководителя Bigbank Eesti, сообщил, что в августе количество заключённых договоров жилищного кредитования было того же порядка, что и в мае и июне. «Июль на рынке квартир Таллинна был несколько более активным чем обычно, но в целом рынок, похоже, стабилизировался, и объёмы сделок в основном остались на прежнем уровне», — комментирует Артур Таавет, добавляя, что большое количество ходатайств о кредите позволяет прогнозировать, что сентябрь также будет активным месяцем в сфере жилищного кредитования. По словам Таавета, за последние несколько лет серьёзных сезонных колебаний не наблюдалось.
«В секторе жилищного кредитования не было ни весенних всплесков покупок, ни затишья в период летних отпусков, единственным месяцем, когда активность всё же растёт, пожалуй, можно назвать декабрь», — говорит руководитель Bigbank.
Средний размер кредита в августе составил 130 661 евро, что на 6% больше средней суммы в июле. «Средний размер кредита уже давно находится в диапазоне 120–140 тысяч евро, что примерно на 20% больше, чем в период спада несколько лет назад. Рост среднего размера кредита свидетельствует как об улучшении среды процентных ставок, так и об увеличении доходов населения», — анализирует развитие рынка жилищного кредитования руководитель Bigbank, отмечая, что цены на недвижимость за последние два-три года практически не изменились.
Таавет считает крайне важным, чтобы жилищный кредит и покупка нового жилья были доступны как можно большему числу людей, что порой затрудняется весьма жёсткой системой оценки, которой пользуются крупные универсальные банки.
«Мы придерживаемся принципа тщательного изучения пожеланий и возможностей каждого клиента. Зачастую покупатель жилья, получивший отрицательный ответ в своём банке, на самом деле оказывается вполне кредитоспособным, просто его ходатайство не соответствовало системе и требованиям, установленным в крупном банке», — поясняет Артур Таавет и отдельно подчёркивает, что Bigbank готов финансировать покупку жилья даже за пределами основных центров притяжения.
Рынок жилищного кредитования демонстрирует здоровую стабильность после рекордной активности. Средняя сумма кредита показывает уверенный рост, что говорит об улучшении условий кредитования и повышении доходов населения. Большое количество новых заявок预示ует активный сентябрь и продолжение позитивной тенденции. Bigbank предлагает индивидуальный подход, делая мечту о собственном жилье достижимой для большего числа людей. Кредитование доступно не только в крупных центрах, но и по всей Эстонии, поддерживая развитие регионов.
Bigbank AS — осуществляющее свою деятельность уже более 30 лет, является коммерческим банком, принадлежащим эстонскому капиталу. По состоянию на 30 июня 2025 года, объём баланса банка составлял 3,1 миллиарда евро, а собственный капитал — 281 миллион евро. Банк, работая в девяти странах, имеет в общей сложности более 174 000 активных клиентов и более 600 сотрудников. Рейтинговое агентство Moody’s присвоило Bigbank долгосрочный рейтинг по банковским вкладам на уровне Ba1, а также базовый кредитный рейтинг (BCA) и адаптированный BCA на уровне Ba2.
.
