Обзор за месяц: средняя цена квадратного метра в преддверии повышения налога с оборота выросла до 3140 евро
Комментируя ситуацию на рынке недвижимости, аналитик 1Partner Kinnisvara Элиа Вяэри сказала, что в июне, в преддверии повышения налога с оборота, в Таллинне было заключено 934 сделок купли-продажи недвижимости, и средняя цена квадратного метра таллиннских квартир выросла до 3140 евро, что стало рекордом последнего года.
В прошлом месяце в Таллинне было продано 741 квартир, что более чем на 25% больше, чем в июне прошлого года. «Со вчерашнего дня налог с оборота стал выше, и в ожидании этого повышения многие покупатели нового жилья решились действовать в последнюю минуту, о чём наглядно свидетельствует рост как количества сделок, так и средней цены за квадратный метр», — сказала Элиа Вяэри, но при этом она подчеркнула, что ожидаемый двухпроцентный рост цен не привёл к какому-либо необычайному покупательскому буму на рынке квартир в Таллинне.
Средняя цена квадратного метра в квартирах в мае составила 3140 евро (в мае – 2944 €), и медианная цена квадратного метра – 2941 евро (в мае – 2734 €), этот рост отчасти был обусловлен сосредоточением покупательского интереса на квартирах в новостройках. «Повышение налога с оборота напрямую влияет только на конечную цену новых квартир, поэтому и покупатели этих квартир, и застройщики хотели заключать сделки до повышения налоговой ставки. Поскольку цена за квадратный метр в новостройках выше, чем на вторичном рынке, средняя цена также выросла и, вероятно, снова немного скорректируется в сторону понижения в ближайшие месяцы», – пояснила аналитик 1Partner.
Самая дорогая квартира в Таллинне была продана за 1 873 600 евро. Общий объём сделок с недвижимостью вырос за год примерно на 20 процентов, достигнув в июне 175 миллионов евро. Кроме квартир в столице, в прошлом месяце был продан также 21 предназначенный под жилую застройку земельный участок с постройками и 7 предназначенных под жилую застройку земельных участков, самый дорогой земельный участок стоил 1 387 140 евро.
1Partner Kinnisvara в начале каждого месяца публикует свежий обзор рынка и сделок с недвижимостью. На сайте 1Partner Kinnisvara публикуется график сравнения цен сделок с недвижимостью в Таллинне, где можно ознакомиться с простым обзором ежемесячных изменений стоимости единицы площади с разбивкой по районам.
1Partner имеет более чем 20-летний опыт и является ведущей группой предприятий сферы недвижимости в странах Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Предприятия 1Partner предлагают услуги посредничества, оценки, строительства, девелопмента, администрирования и управления инвестициями в сфере недвижимости. 1Partner является официальным партнёром в странах Балтии самой крупной в мире компании, консультирующей по вопросам коммерческой недвижимости JLL (Jones Lang LaSalle).
.