Обзор за месяц: цены на недвижимость не меняются, а активность в заключении сделок за год выросла на треть
В январе средняя цена за квадратный метр таллиннских квартир осталась на уровне трёх тысяч евро, а всего в столице было заключено 873 сделки с недвижимостью, что, по словам руководителя 1Partner Kinnisvara Мартина Вахтера, оказалось положительной неожиданностью после очень сильного декабря.
Всего в январе в Таллинне было заключено 873 сделки купли-продажи недвижимости, что примерно на треть больше, чем в январе прошлого года. «Цифры показывают, что количество заключённых сделок в январе было того же порядка, что и среднемесячный показатель прошлого года. Так что, можно смело сказать, что, на самом деле, это был довольно хороший месяц, ведь начало года – это всегда более спокойное время на рынке недвижимости», – прокомментировал январское количество сделок руководитель 1Partner Kinnisvara.
Средняя цена квадратного метра квартир в Таллинне в январе составила 3011 евро (в декабре она была 3050 евро), а медианная цена – 2813 евро за квадратный метр (в декабре 2850 евро). «Цены долгое время стабильно остаются на одном уровне, а колебания из месяца в месяц происходят в диапазоне нескольких процентов. На основании получаемой от маклеров обратной связи можно сказать, что тенденция общего оживления рынка в последние месяцы характеризуется прежде всего движением, которое началось в отношении объектов, сравнительно долго находившихся в продаже и ждавших своего часа», – сказал Вахтер.
Самая дорогая квартира была продана за 870 000 евро. Кроме того, в январе в Таллинне также было продано 22 предназначенных под жилую застройку земельных участка с постройками и два предназначенных под жилую застройку земельных участка, самый дорогой из которых стоил 1,5 миллиона евро. Суммарный объём стоимости сделок с недвижимостью достиг в январе 146 миллионов евро, что почти в половину меньше чем в декабре, но всё же примерно на 34% больше, чем в январе прошлого года.
1Partner Kinnisvara в начале каждого месяца публикует свежий обзор рынка и сделок с недвижимостью. На сайте 1Partner Kinnisvara публикуется график сравнения цен сделок с недвижимостью в Таллинне, где можно ознакомиться с простым обзором ежемесячных изменений стоимости единицы площади с разбивкой по районам.
1Partner имеет более чем 20-летний опыт и является ведущей группой предприятий сферы недвижимости в странах Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Предприятия 1Partner предлагают услуги посредничества, оценки, строительства, девелопмента, администрирования и управления инвестициями в сфере недвижимости. 1Partner является официальным партнёром в странах Балтии самой крупной в мире компании, консультирующей по вопросам коммерческой недвижимости JLL (Jones Lang LaSalle).
.
