Кредитные деньги стали ещё дешевле, и рынок жилищных кредитов в октябре был сильным
Согласно анализу кредитного портфеля Bigbank, на рынке жилищных кредитов прошедший месяц завершился на том же уровне, что и рекордный сентябрь, и, по сравнению с октябрём прошлого года, как количество ходатайств о кредите, так и суммы кредитов удвоились.
Руководитель Bigbank Eesti Йонна Пехтер считает, что за резким скачком активности, который наблюдается уже два-три месяца, стоит продолжающееся снижение Euribor. «В октябре цена кредитных денег была самой низкой за последние несколько лет. Euribor продолжает снижаться, а банки не увеличивают маржу по кредитам, в результате чего сейчас наступил неожиданно благоприятный момент для покупки жилья, чем многие стараются воспользоваться», – прокомментировала Пехтер сложившуюся ситуацию и добавила, что совокупный эффект всех благоприятных факторов значительно улучшил возможности получения кредита на покупку нового дома для многих семей.
Средняя сумма кредита в октябре составила 138 368 евро, что, по словам руководителя Bigbank, соответствует уровню, достигнутому месяцем ранее. «Однако, похоже, что по сравнению с прошлой зимой, когда средняя сумма кредита в течение нескольких месяцев оставалась около ста тысяч евро, начиная с этой осени суммы жилищных кредитов могут вырасти на порядок», – сказала Йонна Пехтер.
По сравнению с прошлым годом, наблюдается значительное улучшение всех важных показателей: увеличилось как количество ходатайств и заключённых договоров, так и средний объём кредитных договоров и общий объём предоставленных кредитов. «Поскольку средняя цена на недвижимость в течение долгого времени оставалась на одном уровне, более дешёвые кредитные деньги создали хорошее окно времени для тех, кто отложил покупку дома в последние пару лет», — пояснила Йонна Пехтер и добавила, что в результате роста цен на входящие и повышения НСО следующим летом, вполне вероятно, что в течение года цены на недвижимость немного вырастут.
Bigbank AS – это основанный на эстонском капитале банк, специализирующийся на предоставлении услуг кредитования и вкладов частным и бизнес-клиентам. В дополнение к осуществляемой в Эстонии деятельности, банк имеет филиалы в Финляндии, Швеции, Латвии, Литве и Болгарии, а также предлагает свои продукты в качестве трансграничной услуги в Австрии, Германии и Нидерландах. Объём баланса Bigbank составляет более 2,5 миллиарда евро, из которых на портфель коммерческих кредитов приходится более 600 миллионов евро.
.
