Если Euribor опустится ниже 3%, это привнесёт новую активность на рынок недвижимости
Следующим положительным импульсом для рынка недвижимости может стать снижение ставки Euribor за 6 месяцев, которая в Эстонии чаще всего используется в договорах жилищного кредита, ниже 3%, что принесёт покупателям жилья ощутимую финансовую выгоду, считает маклер-консультант 1Partner Kinnisvara Хелена-Лаура Лесмент.
«При планировании семейного бюджета ожидаемому ежемесячному платежу по кредиту отводится важное место, и, если, например, в случае кредита в 150 000 евро со сроком погашения 30 лет платёж уменьшится более чем на 100 евро по сравнению с прошлогодним предложением, то такая разница действительно мотивирует», — сказала Хелена-Лаура Лесмент, отметив, что коммерческие банки за последние шесть месяцев уже уменьшили свою маржу.
Она признаёт, что прогнозирование – занятие неблагодарное, однако наиболее оптимистичные из серьёзных экспертов считают, что Euribor опустится ниже 3% ещё до наступления следующей весны. «Мы не должны забывать, что с точки зрения активности заключения сделок, мы сегодня находимся примерно на том же уровне, что и десять лет назад. Это означает, что за последние несколько лет накопился значительный спрос, и ключ к росту активности рынка недвижимости по-прежнему заключён в цене денег, то есть, в процентах по жилищным кредитам», — сказала Хелена-Лаура Лесмент.
Отзывы маклеров за последние полгода сводятся к тому, что желающих стало намного больше, но, зачастую, желаемое жильё всё же остаётся для покупателей недосягаемым именно из-за размера платежа по жилищному кредиту. «Люди очень стараются найти решение, но всё равно немного не хватает. Поэтому либо ежемесячный платёж должен уменьшиться, либо доход должен увеличиться, а для большего спокойствия, конечно, лучше и то, и другое», – подытожила сложившуюся ситуацию Лесмент.
1Partner имеет более чем 20-летний опыт и является ведущей группой предприятий сферы недвижимости в странах Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Предприятия 1Partner предлагают услуги посредничества, оценки, строительства, девелопмента, администрирования и управления инвестициями в сфере недвижимости.
1Partner является официальным партнёром в странах Балтии самой крупной в мире компании, консультирующей по вопросам коммерческой недвижимости JLL (Jones Lang LaSalle).
.
