Еще в этом году компания Arco Vara начнет строительство следующего этапа проекта Kodulahe на Soodi 6
Несмотря на затишье на рынке недвижимости, компания Arco Vara, опубликовавшая финансовые результаты за прошедшее полугодие, продолжает активную деятельность и уже в этом году начинает строительные работы на новом объекте, обеспечивая тем самым устойчивость и рост предприятия на последующие годы.
Доходы от продаж Arco Vara во втором квартале 2024 года составили 943 000 евро, что в 3,7 раза больше, чем за тот же период 2023 года. Доходы от продаж девелопера жилой недвижимости за первое полугодие объемом 1 933 000 евро превысили аналогичный показатель за тот же период 2023 года в 3,8 раза. Чистый убыток за второй квартал составил 339 000 евро, а тот же показатель за полугодие — 680 000 евро, что соответствует аналогичному периоду прошлого года.
Подводя итоги прошедшего квартала, глава Arco Vara Мико Нийнемяэ отмечает, что активность в секторе недвижимости остается низкой, а эффект от снижения базовых процентных ставок в экономике пока не ощущается. «Несмотря на отсутствие активности на рынке недвижимости, наша команда смогла продолжить продажи в рамках проекта Kodulahe Rannakalda, а также мы начали предварительные продажи следующего этапа Kodulahe», — комментирует Нийнемяэ финансовые результате второго квартала.
Arco Vara в настоящее время проводит подготовительные работы для дальнейшего развития квартала Kodulahe, где дочерняя компания предприятия – Arco Tarc – начнет в рамках следующего этапа строительство на участке по адресу Soodi 6 уже в конце этого года. По предварительным планам, три многоквартирных дома с инновационным фасадным решением по адресу Soodi 6 будут сданы к концу 2025 года. В прошлом квартале город Таллинн также приступил к детальному планированию последнего этапа того же жилого квартала для участка по адресу Lammi 6. «На этом грунте мы планируем возвести около 175 квартир, строительство которых начнется примерно через два года», — добавил Нийнемяэ.
По словам руководителя предприятия, уже началась регистрация заинтересованных в следующем крупном проекте Arco Vara — речь идет о расположенном на берегу озера Харку районе Arcojärve, процедура детального планирования которого переходит в стадию приемки.
Комментируя бизнес-деятельность на болгарском рынке, девелопер отметил, что около 40% зданий в проекте района частных домов Botanica Lozen распродано, строительные и девелоперские работы там также продолжаются. «Позитивным знаком является то, что мы заметили некоторое увеличение активности среди заинтересованных, но здесь важно суметь конвертировать запросы в продажи, которые еще не достигли желаемой эффективности», — пояснил Нийнемяэ.
В Эстонии Arco Vara и ее дочерняя компания Arco Tarc ведут активную строительную деятельность в Пыхья-Таллинне, где по адресу Helme 18 будет построен падел-центр, сооружение которого завершится в этом квартале. По словам Нийнемяэ, также можно заметить небольшое снижение стоимости строительства, что позволяет повысить норму доходности сдаваемой в аренду недвижимости для данного здания. «В будущем нашим главным вызовом станет продажа готовых квартир в проектах Kuldlehe и Kodulahe, рыночная стоимость которых составляет примерно 15 миллионов евро», — отметил Нийнемяэ.
В начавшемся квартале к команде Arco Vara присоединилась Кристина Мустонен и в конце этого лета она примет на себя управление девелоперской компанией от нынешнего руководителя предприятия Мико Нийнемяэ. Ранее Мустонен успешно работала на руководящих должностях в сфере розничной торговли, поэтому главной целью новой главы в Arco Vara является обеспечение дальнейшего роста и расширения компании, что выражается в достижении объема баланса в 100 миллионов евро и годовой рентабельности капитала в 20%.
Arco Vara — международный концерн по развитию недвижимости, который занимается приносящими дополнительную ценность проектами развития жилой среды. Основными сферами деятельности Arco Vara являются развитие здоровой жизненной среды и связанной с ней бизнес-недвижимости. Главными рынками предприятия являются Эстония и Болгария. Материнское предприятие Arco Vara AS было создано в 1992 году в Эстонии и начиная с 2007 года ценные бумаги предприятия котируются на бирже Nasdaq Tallinn.
Фото: Рауль Меэ
.
