Обзор за месяц: взлёт сделок с квартирами в Таллинне, средняя цена в очередной раз преодолела отметку в 3200 евро.
В мае в Таллинне было совершено 929 сделок с квартирами, что на 32% больше, чем в апреле. Средняя цена за квадратный метр увеличилась на 7,7% до 3207 евро, а медианная цена – на 8,2% до 2995 евро.
«Свежие данные подтверждают постепенный рост активности рынка недвижимости, который мы спрогнозировали несколько месяцев назад. Если помимо квартир учитывать и другие объекты недвижимости, сменившие владельцев, то всего в мае в Таллинне было заключено 1178 сделок купли-продажи недвижимости, что почти на 35% больше, чем в апреле. Если сравнить первые пять месяцев текущего года (когда было заключено всего 4 379 сделок) с аналогичным периодом прошлого года (всего 5 367 сделок), то снижение активности заключения сделок сократилось до 18%. Вместе с восстановлением активности уменьшается и давление падения цен», — прокомментировал рыночную ситуацию Мартин Вахтер, исполнительный директор 1Partner Kinnisvara.
«Несмотря на то, что аналитики прогнозируют экономический спад в Эстонии в этом году, кажется, что его влияние на цены на жилые помещения в столице в основном уже пройдено. Пока у людей есть работа, а банки дают кредиты на покупку нового жилья, уверенность покупателей будет расти вместе с ростом заработной платы, и нет причин ожидать существенного изменения направления этой тенденции», — сказал Мартин Вахтер.
«Если в первые месяцы года большая часть продаж осуществлялась в основном на вторичном рынке в сегменте относительно недорогих объектов, то теперь восстанавливается интерес и к новостройкам. Преимуществом новостроек является более высокий энергетический класс, что, в свою очередь, даёт преимущества в условиях банковских кредитов», — пояснил Вахтер.
Общая стоимость сделок купли-продажи недвижимости в столице в мае составила около 235 миллионов евро, что на 38% больше, чем в апреле, и на 4% больше, чем в мае 2022 года.
В мае самая дорогая квартира в Таллинне была продана
за 1 590 000 евро.
В столице за последний месяц также было продано 24 земельных участка, застроенных жилой недвижимостью.
1Partner Kinnisvara в начале каждого месяца публикует свежий обзор рынка сделок с недвижимостью. На сайте 1Partner Kinnisvara есть график сравнения цен сделок с недвижимостью в Таллинне, где можно ознакомиться с простым обзором ежемесячных изменений стоимости единицы площади с разбивкой по районам.
1Partner является ведущей группой предприятий сферы недвижимости в странах Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Предприятия 1Partner предлагают услуги посредничества, оценки, строительства, девелопмента, администрирования и управления инвестициями в сфере недвижимости.
