Апрельский обзор: средняя цена за квадратный метр вновь колебалась возле отметки 3000 евро
«В апреле средняя цена за квадратный метр таллиннских квартир выросла до 2982 евро, при этом заключено было всего 687 сделок, что на 17% меньше, чем в предыдущем месяце», — прокомментировал ситуацию на рынке Мартин Вахтер, исполнительный директор 1Partner Kinnisvara.
«С точки зрения цен, мы уже несколько месяцев движемся, так сказать, плечом вперёд, то есть, каких-либо заметных изменений не происходит. Это подтверждает и медианная цена таллиннских квартир, которая в апреле составляла 2771 евро, что на 0,2% больше, чем в марте», — сказал Мартин Вахтер, по мнению которого дно рынка к сегодняшнему дню скорее пройдено, поэтому уже сложно поверить, что недвижимость может стать дешевле нынешнего уровня.
«По сравнению с топовыми периодами, количество сделок уменьшилось более чем на треть, но, по сравнению, например, с апрелем прошлого года, снижение составляет лишь немногим более одной десятой. Год назад, с точки зрения сделок, март тоже был более активным месяцем, чем апрель», — охарактеризовал Вахтер сегодняшнюю ситуацию на столичном рынке недвижимости.
Самая дорогая квартира в Таллинне была продана в апреле за 930 000 евро. Количество проданных земельных участков, застроенных жилой недвижимостью, –19.
Если кроме квартир учитывать и другие объекты недвижимости, сменившие владельцев, то в апреле в Таллинне была совершена 861 сделка купли-продажи, то есть почти на 14% меньше, чем в марте, а по сравнению с апрелем 2022 года, количество сделок сократилось примерно на 14%.
Общая сумма сделок с недвижимостью составила в апреле примерно 170 миллионов евро, т. е. была на 7% меньше, чем в марте, а по сравнению с апрелем прошлого года, общая сумма сделок увеличилась примерно на 2%.
1Partner Kinnisvara в начале каждого месяца публикует свежий обзор рынка сделок с недвижимостью. На сайте 1Partner Kinnisvara есть график сравнения цен сделок с недвижимостью в Таллинне, где можно ознакомиться с простым обзором ежемесячных изменений стоимости единицы площади с разбивкой по районам.
1Partner является ведущей группой предприятий сферы недвижимости в странах Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Предприятия 1Partner предлагают услуги посредничества, оценки, строительства, девелопмента, администрирования и управления инвестициями в сфере недвижимости.
.
.
