В ноябре квадратный метр квартиры в Таллинне стоил в среднем 2902 евро, всего в столице было заключено 662 сделки, то есть примерно столько же, как и в предыдущие месяцы.
«Средняя цена квадратного метра и количество сделок остаются практически на одном уровне на протяжении всего второго полугодия. Это значит, что начавшие распространяться в конце лета злобные прогнозы, что осенью в сфере недвижимости наступит крах, не сбылись, по крайней мере, пока», – сказал Мартин Вахтер, исполнительный директор 1Partner Kinnisvara, отметив, что общее количество сделок значительно меньше, чем было в среднем в последние годы.
«Попутный ветер, подгонявший ценовое ралли прошлой зимой, стих, но и падения цен не произошло. В силу сравнительно хорошей капитализации застройщиков и инвесторов, как правило, никто из продавцов не торопится, и уровень цен может пока оставаться неизменным», — добавил Вахтер, по словам которого, средняя цена всё же может немного снизиться в ближайшие месяцы просто потому, что меняется общая структура сделок, и при недостатке новых квартир преобладают сделки с более старыми и дешёвыми квартирами вторичного рынка.
«Как правило, если найден подходящий вариант, то и сделка заключается. Так самая дорогая в ноябре квартира была продана в Таллинне за 1 359 159 евро», – добавил руководитель 1Partner.
Если кроме квартир учитывать и другие объекты недвижимости, сменившие владельцев, то в ноябре в Таллинне было совершено 848 сделок купли-продажи, то есть почти на 4% меньше, чем в октябре, и примерно на треть меньше, чем в ноябре прошлого года. Суммарный объём всех сделок с недвижимостью, совершённых в ноябре, составил примерно 150 миллионов евро, что примерно на 20% меньше, чем в октябре. По сравнению с ноябрём прошлого года, общий объём сделок сократился примерно на 25%.
1Partner Kinnisvara в начале каждого месяца публикует свежий обзор рынка сделок с недвижимостью. На сайте 1Partner Kinnisvara есть график сравнения цен сделок с недвижимостью в Таллинне, где можно ознакомиться с простым обзором ежемесячных изменений стоимости единицы площади с разбивкой по районам.
1Partner является крупнейшей группой предприятий сферы недвижимости в странах Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Предприятия 1Partner предлагают услуги посредничества, оценки, строительства, девелопмента, администрирования и управления инвестициями в сфере недвижимости.
.
