Началось публичное предложение паев фонда недвижимости EfTEN United Property Fund для розничных инвесторов.
Период предложения продлится до 11:00 20 мая 2022 года, а объем эмиссии составляет 5 миллионов евро. Котировка паев фонда на Таллиннской бирже запланирована на 31 мая 2022 года.
«Выход на биржу был целью EfTEN United Property Fund с момента его основания, и, учитывая большой проявленный к паям интерес, эмиссия является логичным шагом. Большим преимуществом фонда является его уникальность – это так называемый индексный портфель коммерческой недвижимости Балтии, в котором представлены разные сегменты рынка недвижимости: доходные коммерческие здания, девелоперские проекты и проекты арендных квартир. Таким образом, инвесторы фонда получают срез всего сектора недвижимости Балтии, став совладельцами офисных зданий, гостиниц, торговых центров и арендных квартир», — сказал руководитель розничного бизнеса EfTEN Capital Кристьян Тамла.
В подписке на паи могут участвовать эстонские физические и юридические лица. Инвесторы могут подавать заявки с 9:00 9 мая до 11:00 20 мая. Всего EfTEN United Property Fund предлагает инвесторам 460 000 паев номинальной стоимостью в десять евро, цена которых основана на стоимости чистых активов фонда (NAV) по состоянию на конец апреля. Объем предложения может быть увеличен еще на 300 000 паев. Точные условия можно найти в проспекте предложения по адресу ЗДЕСЬ::
В портфель фонда добавились новые инвестиции
Отдельно можно выделить две апрельские инвестиции EfTEN United Property Fund: фонд приобрел на рынке акции EfTEN Kinnisvarafond на сумму 3 миллиона евро на основе NAV и дополнительно инвестировал 132 000 евро в EfTEN Residential Fund для финансирования строительства сдаваемых в аренду зданий в Каунасе и Риге. После выполнения этих вложений оказалось инвестировано 90% портфеля EfTEN United Property Fund.
За последний месяц произошли два значительных изменения в объектах недвижимости, в которые EfTEN United Property Fund инвестировал через EfTEN Kinnisvarafond II: после полутора лет реконструкции открыл двери отель Radisson Collection Tallinn, а в рижском торговом центре Domina Apollo Skypark открыл крупнейший в странах Балтии центр досуга площадью 7000 квадратных метров.
EfTEN Kinnisvarafond, вторая по величине инвестиция EfTEN United Property Fund, планирует выплатить в этом году дивиденды в размере 14,68 цента на акцию. Согласно условиям EfTEN United Property Fund, фонд выплачивает своим инвесторам 100% дивидендов, полученных от подчиненных фондов.
EfTEN United Property Fund был запущен 22 июня 2021 года и инвестирует в коммерческую и жилую недвижимость в странах Балтии. С момента создания фонда к нему присоединились 5300 инвесторов, а объем фонда составляет 19,3 миллиона евро. Инвестировать в фонд может любой желающий, минимальный размер инвестиции составляет 10 евро. В фонд также инвестировали руководители и основатели EfTEN.
Инвестиции EfTEN United Property Fund распределены между 27 объектами недвижимости. Крупнейшие инвестиции фонда на данный момент – это офисное здание Menulio в Вильнюсе, развитие жилого района Uus-Järveküla и главное здание Danske Bank в Вильнюсе, куда фонд инвестировал через EfTEN Real Estate Fund 5.
3 мая 2022 года Комиссия по листингу и надзору биржи приняла решение удовлетворить ходатайство компании EfTEN Capital AS и условно включить паи управляемого ею фонда EfTEN United Property Fund в список фондовых паев биржи.
.
