В конце декабря исполнилось полгода с момента учреждения EfTEN United Property Fund. С момента основания фонда инвесторы заработали 5,4% прибыли, из которых 4,5% добавились в последний месяц прошлого года.
Руководитель розничного направления EfTEN Capital Кристьян Тамла оценил первое полугодие так: «Инвестирование в недвижимость – не самый быстрый процесс, и чтобы средства в начинающих фондах заработали часто требуется время. Поэтому мы более чем удовлетворены результатом первого полугодия. Первые крупные проекты сегодня работают очень эффективно, а инвестиции были направлены в наиболее быстро растущие сегменты рынка».
В декабре независимый оценщик недвижимости Colliers впервые оценил активы фонда EfTEN United Property Fund. Наибольший скачок ценности произошел за счет инвестиций фонда в жилую недвижимость: развитие жилого района Uus-Järveküla и арендных квартир Kadaka Metsapargi, куда фонд вложил средства через EfTEN Residential Fund.
«Большой интерес у покупателей вызвал жилой район Uus-Järveküla, девелопером которого выступает Invego и в который финансирует EfTEN United Property Fund. Из 39 рядных домов, выставленных на продажу на первом этапе, 90% уже забронированы. Предлагающий квартиры в аренду комплекс Kadaka Metsapargi начал принимать арендаторов в декабре прошлого года. Окончательная цена при завершении строительства составила 2200 евро за квадратный метр арендной площади. Это хороший пример того, как можно удешевить проект, инвестируя в масштабные комплексы арендных квартир», — прокомментировал результаты Кристьян Тамла.
«В этом году у фонда две основные цели: во-первых, в разумные сроки заставить вложенные в фонд деньги клиентов работать с привлекательной доходностью, а во-вторых, вывести паи фонда на Таллиннскую фондовую биржу.
Новости об очередных инвестициях ожидаются в ближайшее время. Выход фонда на биржу состоится, вероятно, в мае этого года. После этого эмиссия дополнительных паев фонда станет значительно более ограниченной, чем сегодня. Подробности еще прорабатываются, но весьма вероятно, что преимущество в подписке на ограниченные выпуски паев получат существующие инвесторы», — рассказал о планах на ближайшее будущее Тамла.
Фонд EfTEN United Property Fund инвестирует в коммерческую и жилую недвижимость в странах Балтии. Всего по состоянию на конец года инвестиции EfTEN United Property Fund были распределены между 26 объектами недвижимости. Крупнейшие инвестиции фонда на данный момент – это развитие жилого района Uus-Järveküla и главное здание Danske Bank в Вильнюсе, куда фонд инвестировал через EfTEN Real Estate Fund 5. Более 4500 инвесторов вложили в фонд свыше 15 миллионов евро. Инвестировать в фонд может любой желающий, размер инвестиции начинается с 10 евро. В фонд также вложили средства руководители и основатели EfTEN.
.
