Компания по управлению фондами East Capital Real Estate продает распложенный в Таллинне торговый центр Mustamäe Keskus площадью 21 тысяча квадратных метров, который принадлежит и находится под управлением компании с момента его открытия в 2016 году.
Mustamäe Keskus был одним из первых центров в Эстонии, который помимо традиционной торговли уделял большое внимание возможностям по проведению свободного времени и предложению развлекательных услуг. Помимо торговых площадей центр объединяет в себе целый ряд поставщиков услуг, ресторанов и кафе, а также кинотеатр и фитнес-клуб.
Сегодня Mustamäe Keskus является популярным местом для встреч и времяпровождения, расположенным в одном из самых густонаселенных районов Таллинна. Работающие в центре фирмы смогли успешно пережить пандемию благодаря способности многих торговцев и поставщиков услуг быстро переориентировать свой бизнес на электронные каналы и продажу на вынос.
По словам исполнительного директора East Capital Real Estate Мадиса Райдма, все эти годы собственник целенаправленно развивал концепцию центра, сделав его более доступным для посетителей, передвигающихся пешком или на общественном транспорте, а также сочетая в центре поставщиков услуг и товаров, которые лучше всего соответствуют потребностям местной общины.
В начале декабря находящееся в собственности и под управлением East Capital здание получило сертификат устойчивости BREEAM уровня «Очень хорошо».
По словам Райдма, с одной стороны, продавать столь хорошо работающий центр немного жалко, однако, с другой стороны, компания испытывает чувство гордости за достигнутое. «Для достижения и поддержания конкурентоспособности центра была проделана большая работа, и в связи с этим мы хотели бы отдельно поблагодарить наших арендаторов, которые в течение всех этих лет, особенно последних, обеспечивали успешную работу своих предприятий», – сказал Райдма. Райдма также отметил, что даже в самый разгар пандемии в центре не освободилось ни одной арендной площади, а временами оборот центра и вовсе удавалось увеличивать.
«Совершенно очевидно, что новый собственник получит конкурентоспособный и обладающий сильными арендаторами центр, в котором действуют, например, магазины Rimi и Apollo, спорт-клуб MyFitness, а также целый ряд отличных ресторанов. Мы абсолютно уверены, что дела у центра будут идти хорошо и в будущем», – добавил Райдма.
В рамках сделки консультационные услуги компании East Capital оказывала фирма Redgate Capital совместно с Newsec Baltics.
East Capital Real Estate управляет четырьмя фондами общей стоимостью 481 миллион евро, которые включают 410 000 квадратных метров арендных площадей на 24 различных объектах недвижимости. East Capital Real Estate имеет офисы в Стокгольме, Таллинне, Риге и Вильнюсе.
East Capital Real Estate является частью концерна East Capital, действуя в качестве независимой компании по управлению имуществом, специализирующейся на развивающихся рынках, которые характеризует быстрый рост экономики. Основанная в 1997 году в Швеции компания управляет размещенными в различных акционерных фондах и фондах недвижимости активами общей стоимостью 4,8 миллиарда евро, обслуживая широкую базу международных инвесторов.
Фото: М. Хейнметс
.
