Эстония, Латвия и Литва бьют рекорды в Европе по росту цен на жилье и арендную плату. Об этом говорится в последнем исследовании Евростата.
Какая ситуация в целом по всей Европе и в Украине? Читайте в обзоре эстонской IT-компании RIA.com Marketplaces OÜ.
Для сравнения данных, был взят период с 2010 по третий квартал 2020 года. И по данным Евростата арендная плата в целом по Европе выросла на 14,6%, а цены на жилье — на 26,8%. Эстония занимает первую позицию в обоих списках. По сравнению с 2010 годом, цены на жилье выросли на +105,1%. Это абсолютный рекорд среди всех стран членов ЕС. За ней следуют Венгрия (+92,2%), Люксембург (+ 90,5%), Латвия (+ 83,6%) и Австрия (+ 81,3%).
Стоит отметить и то, что наибольшее снижение цен на жилье наблюдалось в Греции (-31,0%), Италии (-15,5%), Кипре (-7,7%) и Испании (-4,5%).
«Рынок недвижимости в Эстонии остается одним из самых быстрорастущих в Европе, даже несмотря на затяжную ситуацию с пандемией коронавируса. Даже в это непростое время цены на квадратные метры растут, а количество сделок увеличивается, по сравнению с 2019 годом. Поэтому можем говорить о том, что рынок недвижимости постепенно приходит в себя, появляются новые решения для ведения строительного бизнеса и реализации объектов», — говорит председатель правления эстонской компании RIA.com Marketplaces OÜ Артем Уманец.
Слова Артема подтверждают данные Земельного департамента Эстонии. Там говорится о том, что в ноябре 2020 года на рынке недвижимости было совершено почти 4800 сделок купли-продажи, что на 23% больше, чем в ноябре год назад. И почти половина всех сделок произошли в Таллинне. При этом 993 купли-продажи были совершены с новыми квартирами (а это 37% от всех сделок с квартирами), и на 9% больше, чем в ноябре прошлого года.
В том, что касается ситуации с жильем в Украине, тенденция следующая. Если брать расчеты в национальной валюте (1$ = 28,5 гривен), рост цен на жилье с 2010 года по третий квартал 2020 года составил +98%. По данным RIA.com Marketplaces OÜ, которая ведет успешный бизнес в Украине и владеет крупнейшим порталом по продаже недвижимости DOM.RIA.com, рост цен продолжился и во время пандемии, и за год стоимость квартир выросла в целом до 10%.
Арендная плата так же растет
Самый высокий рост арендной платы, при сравнении третьего квартала 2020 года с 2010 годом, зафиксирован в Эстонии (+136,6%) и в Литве (+106,9%). На третьем месте разместилась Ирландия, там рост составил +62,2% и что касается Латвии, то тут рост составил около 35%. Наибольшее снижение зафиксировано в Греции (-25,2%) и Кипре (-4,5%).
Что касается Украины, то стоимость аренды квартиры, например в Киеве, в долларовом эквиваленте находится на том же уровне, что и в 2010 году. Но в национальной валюте выросла в среднем на 350%.
.
Данные: Eurostat:: RIA.company:: Eesti Maaamet::
.
Компания RIA.com Marketplaces OÜ управляет ведущим украинским порталом объявлений о недвижимости DOM.RIA.com, а также крупнейшим в Украине порталом продажи автомобилей AUTO.RIA.com. С 2018 года предприятие является членом Союза электронной торговли Эстонии, а с 2020 года входит в Эстонский союз инфотехнологии и телекоммуникации.
.
