«Каждой семье — по дому». Услышав такой лозунг, многие сразу же подумают что это чьи-то предвыборные обещания. И действительно, еще вчера желание большинства молодых семей иметь свой собственный дом относилось к категории далекой и несбыточной мечты.

Но времена, как известно, меняются и сегодня практически каждая семья, если пожелает, сможет построить свой собственный дом, благодаря гениальному изобретению — системе модульного дома TEOKARP.

Алина Оттер

Сегодня портал Business-M беседует с одним из создателей инновационной системы модульных домов TEOKARP Эриком Сакковым. Мы приехали к Эрику и беседуем в уютном офисе, который состоит из одного модуля TEOKARP. На стенах фотографии проектов строений, которые можно соорудить из таких модулей.

— Эрик, расскажите, кому пришла в голову сама идея TEOKARP?

— Система TEOKARP это плод коллективного творчества. Мой хороший сосед Юрьё Пяхно, инженер-строитель, прошлым летом задался идеей переделать списанные морские контейнеры в дачные домики. Юрьё экспериментировал прямо у себя во дворе, а так как между нашими участками нет забора, я мог наблюдать за всеми его экспериментами. В какой-то момент я стал ему помогать и в процессе задавать вопросы, связанные с конструированием. В итоге мы отказались от морских контейнеров. Ведь как ни облагораживай этот контейнер, он все равно останется «жестяной коробкой» в которой не каждый захочет жить. К тому же нормальное «облагораживание» стоит серьезных денег. Постепенно мы пришли к каркасной системе, а затем уже и к нашей модульной системе TEOKARP. После множества экспериментов мы, в качестве основного несущего материала выбрали клееный деревянный брус, который по прочности не уступает металлическим балкам, а по многим другим параметрам превосходит их. Затем мы стали подбирать размеры модуля и пришли к одной из так называемых «золотых пропорций» — 2 к 1. TEOKARP состоит из квадратных составляющих размером 3х3 метра. Основной модуль имеет размеры 6 метров в длину и по 3 метра в ширину и высоту. Есть меньший модуль — половина основного — куб 3х3х3 метра. Есть и треугольный модуль, который является ровно половиной трехметрового куба. Вот и всё. И вот из этих трех модулей можно собрать бесконечное множество разнообразных вариантов строений.

На сайте Теокарп можно самому скачать «выкройки» модулей, вырезать, склеить их и подбирать конфигурацию своего дома.

С этой концепцией мы пошли в патентное бюро, чтобы зарегистрировать наше изобретение. Нас там по началу не приняли, сказав что идея модульного дома не нова и такие дома строят уже более ста лет. Нам пришлось объяснять отличия TEOKARP от других модульных конструкций. В итоге мы получили патент на наше изобретение. Затем мы обратились к инженерам-конструкторам, которые перевели наши идеи в подробные строительные расчеты. Например, плоская крыша нашего модульного дома может выдержать снег весом 6 тонн.

НАША СПРАВКА: слой слежавшегося снега в 1 метр на крыше модуля будет весить около 5,5 тонны, а метровый слой свежевыпавшего снега — всего 540 кг)

К этому добавилось создание программ для деревообрабатывающих станков с ЧПУ, и разработка дизайнерской программы для создания и расчета каждого строительного проекта.

После этого мы построили первый TEOKARP и сделали в нем свой офис.

— Какова целевая группа вашей системы TEOKARP?

— Можно выделить три основные группы. Первая — молодые семьи, у которых, как говорится «мечты большие, а возможности маленькие». Мы все, в свое время, проходили через это: съемные квартиры, постоянные переезды. Для того чтобы начать жить в своем Тео-доме, даже не надо покупать землю, можно ее недорого арендовать и установить свой дом, а затем, благодаря великолепной мобильности TEOKARP, просто «переехать» вместе с домом в другое место. Такие семьи будут нашими постоянными клиентами, потому что TEOKARP позволяет очень просто расширять и достраивать свой первый «модуль», увеличивая площадь дома.

— Вторая группа — муниципальные власти. Например в районе живет много молодежи и нужен детский сад. Всем понятно, что лет через десять уже не будет необходимости в таком количестве мест для дошкольников. Но будет нужна школа. Вот здесь самым удобным и логичным станет уникальная возможность TEOKARP трансформироваться. Всё здание одного из детских садов в считанные дни можно преобразовать, например, в начальную школу. Или перевезти в другой район, где теперь больше молодых семей с детьми.

Проект небольшой гостиницы в живописном месте

— Третья группа — это предприниматели. Приведем пример гостинично-туристического бизнеса. Предположим есть идея в живописном месте построить гостиницу или ЭКО-усадьбу. И тут возникает извечный вопрос — на сколько номеров строить здание — 20, а может 50 или все 100? Мы предлагаем — возьмите 15-20 полнофункциональных модулей TEOKARP и посмотрите как пойдет дело. Если хорошо — можно добавить любое количество TEOKARP, если нет — быстро демонтировать все гостиничные номера и «переехать» в другое место. Или просто распродать все модули по отдельности.

Есть еще множество других возможностей. Вот в Таллинне, например, имеется множество бизнес-участков, прямо скажем, простаивающих в ожидании инвестиций. В планах которых строительство офисных небоскребов или торговых центров. В лучшем случае там сделаны парковки. Но пока идут поиски инвесторов, можно на этих участках из модулей TEOKARP построить двух- трехэтажные офисы и сдавать в аренду. А в будущем, уже перед началом большого строительства, перевезти все модули в другое место, или продать по отдельности.

1 модуль Теокарп, площадью 18 кв.м — 1 модуль TEOKARP, площадью 18 кв.м

— Есть ли конкуренты у TEOKARP?

— На сегодняшний день мы единственные в мире. Даже аналогов нет. Это полностью наша идея и воплощение. Конечно же, если кто-то скопирует, то появятся и «конкуренты». Но вся концепция и детали нами запатентованы и все авторские права принадлежат нам. Наш TEOKARP, за счет уникальной универсальности, в несколько раз дешевле обычных каркасных и модульных строений.

— Тогда давайте перейдем к стоимости домов TEOKARP. Каков порядок цен?

— Рассчитать стоимость дома TEOKARP очень легко. На сегодняшний день 1 кв. м стоит 1100 евро. Т.е. один модуль площадью 18 кв. м. стоит около 20 000 евро. Это, можно сказать, полностью готовая к жизни комната. Привезли, установили — вноси мебель и живи. Но… Если вы захотите увеличить площадь жилья с 18 до 36 кв.м и добавить еще один модуль (сразу или позже), то за счет отсутствия внутренних панелей цена такого дома составит не 40 тысяч, а всего 36. Увеличите еще на один модуль — вместо 60 тысяч — 53. Получается что с увеличением площади цена за квадратный метр уменьшается.

При этом напомню, что благодаря универсальности всех компонентов TEOKARP, увеличение, уменьшение или любые перекомпоновки и трансформации можно легко производить в любое время.

Также большое удобство создает и специальная дизайнерская программа, в которой сам клиент может предварительно на компьютере «собрать» себе желаемый дом и сразу увидеть его базовую стоимость.

НАША СПРАВКА: обычный дом состоит из более 600 деталей. Такой же площади дом TEOKARP — из 70 деталей.

— Каковы сроки изготовления домов TEOKARP?

— В Эстонии сроки изготовления зависят только от сроков поставки окон и дверей. Сегодня — это около пяти недель. При наличии готовых окон и дверей мы можем за один рабочий день «собрать» дом площадью 54-72 кв. метра. Еще день на транспортировку и установку на месте. Когда наладим производство, думаю на то, чтобы спроектировать дом, собрать модули, доставить на место и вручить ключи клиенту, будет уходить всего несколько дней.