В этом году активность на таллиннском рынке квартир в основном поддерживалась сделками с относительно дешёвыми квартирами на вторичном рынке.
Данную тенденцию показывают результаты анализа сделок за первые пять месяцев, проведённого 1Partner Kinnisvara.
«В общей сложности 55% сделок было совершено с квартирами по цене ниже 125 000 евро, что наглядно показывает предел сегодняшних финансовых возможностей большинства покупателей жилья», — пояснила рыночный аналитик 1Partner Kinnisvara Элиа Вяэри, по словам которой рост зарплат совершенно не поспевает за темпами повышения общей стоимости жизни, что замедляет продажу более дорогих квартир. «Именно поэтому квартиры стоимостью более 200 тысяч евро составляли менее пятой части от общего количества сделок», — добавила Вяэри.
В то же время, по словам Элиа Вяэри, даже в этом наиболее востребованном ценовом диапазоне предложений квартир достаточно много. «В пределах 125 000 евро можно купить и сразу переехать в 2-комнатную квартиру в хорошем состоянии в Ласнамяэ, Мустамяэ или в районе пляжа Строоми, в случае покупки квартиры, которая нуждаются в небольшом ремонте, 3-комнатные квартиры тоже легко впишутся в бюджет», — добавила рыночный аналитик 1Partner.
В мае увеличилась активность сделок и с более дорогими квартирами, что привело к увеличению средней цены на таллиннском рынке квартир до 3200 евро за квадратный метр, а медианная цена за квадратный метр фактически достигла трёх тысяч евро. «Однако, можно предположить, что новых ценовых рекордов летом не будет, а осенью цены на квартиры должны снова медленно начать расти», — сказала Вяэри.
1Partner является ведущей группой предприятий сферы недвижимости в странах Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Предприятия 1Partner предлагают услуги посредничества, оценки, строительства, девелопмента, администрирования и управления инвестициями в сфере недвижимости.
.
