Несмотря на то, что новых квартирных домов строится много и цена квадратного метра жилья находится на рекордном уровне, новые квартиры, обычно, быстро находят своих владельцев – как показывает статистика портала Kinnisvara24.ee, продажа квартиры в новостройке занимает по времени в среднем 5.2 месяца.
Калев Роозивяли, член правления портала недвижимости Kinnisvara24.ee, говорит, что сегодняшний рынок недвижимости характеризует высокое число предложений в новостройках и относительно высокий уровень цен, но, учитывая то, что покупательская способность жителей Эстонии также выросла, то и потребность в новых квартирах находится на высоком уровне. «Рост средней цены квадратного метра сделки по недвижимости связан с тем, что, по сравнению с предыдущими годами, все больше сделок совершается с новыми квартирами. Потребность в новых квартирах велика и, т.к. жилье чаще всего покупается в виде долговременной инвестиции, то нет смысла откладывать покупку и в том случае, когда цена недвижимости в настоящее время находится на высоком уровне. Даже если цены будут падать, то может осложниться получение жилищного кредита», пояснил Роозивяли.
Пеэп Сооман из Pindi Kinnisvara уточнил, что 33% новых квартир продается уже в течение первых двух месяцев, 50% в течение полугода и около 16% квартир в течение 10 месяцев. «В Харьюмаа 80% квартир продается на бумаге тогда, когда строительство еще продолжается. Когда квартира построена, то сокращается и период продажи, потому что многие покупатели, еще до осуществления сделки, хотят своими глазами увидеть покупаемое имущество». Востребованность и интерес к новостройкам очень велики, но и предложений тоже много, поэтому потенциальные покупатели, до осуществления сделки, знакомятся со многими объектами, и покупка тщательно взвешивается.
Статистика Земельного департамента показывает, что начиная с 2003 года, сделки с самым высоким уровнем цен были заключены в июне текущего года, когда средняя цена квадратного метра проданной квартиры в Таллинне составила 1988 евро и в Тарту соответственно 1522 евро.
Kinnisvara24 является вторым по размеру порталом недвижимости в Эстонии, который в 2018 году учредили Ekspress Grupp и ведущие эстонские бюро недвижимости. Порталом управляет Kinnisvarakeskkond OÜ, в котором 49% принадлежит Ekspress Grupp, а 51% — пяти бюро недвижимости.
